Prix du m² à
Plougar (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plougar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 520 €/m²
1 156 €/m² 2 553 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plougar repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2021, avec une diminution de 29,81 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 263e position dans le département du Finistère, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Plougar se situe dans le Finistère. Elle est une municipalité de la région Bretagne. On chiffrait à 794 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 209e position à l'échelle du département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,1 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Plougar. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Plougar, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 860 €/m², et celui-ci oscillait de 1 200 à 3 006 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 2,46 % depuis 1 an.
À Plougar, les impôts locaux moyens s'élevaient à 515 €, soit un prorata temporis de 257 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Finistère (29)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 597
Finistère (29)
1 387 €/m²
0 €/m²
1 397
Finistère (29)
2 260 €/m²
0 €/m²
1 792
Finistère (29)
1 242 €/m²
0 €/m²
810
Finistère (29)
1 893 €/m²
0 €/m²
799
Finistère (29)
1 130 €/m²
0 €/m²
903
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 965€
223 200€ d’achat
4 765€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Plougar, vous devez prévoir un investissement global de 227 965 euros, comprenant 223 200 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 765 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 622 € d'impôts, 1 783 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 504€
223 200€ d’achat
16 304€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 239 504 euros. Aux 223 200 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 304 €. Au sein de ce chiffre, 13 161 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 783 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Plougar, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Plougar, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plougar repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2021, avec une diminution de 29,81 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 263e position dans le département du Finistère, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec une baisse de 29,81 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Plougar, sachez qu'en 2020, 2,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 18,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre culturelle. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Plougar en termes d'investissement immobilier !