Prix du m² à
Saint-Vougay (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vougay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 130 €/m²
530 €/m² 1 879 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Vougay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2021, avec -2,33 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 185e rang au sein des municipalités du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Saint-Vougay est une localité du Finistère (29), et dépend de la région de la Bretagne. On estimait à 887 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 194e position au sein des municipalités du département du Finistère. 77,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,1 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Vougay est assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Saint-Vougay était de 2 010 €. Il variait entre 1 116 et 2 386 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 607 € en 2022 à 2 010 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 598 € à Saint-Vougay. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 299 euros.
Finistère (29)
2 165 €/m²
0 €/m²
3 770
Finistère (29)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 323
Finistère (29)
1 520 €/m²
0 €/m²
785
Finistère (29)
1 878 €/m²
0 €/m²
2 333
Finistère (29)
2 260 €/m²
0 €/m²
1 792
Finistère (29)
1 242 €/m²
0 €/m²
810
Finistère (29)
2 961 €/m²
0 €/m²
507
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 240€
241 200€ d’achat
5 040€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Vougay représente 246 240 €, comportant 241 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 040 euros, au sein desquels on retrouve 1 753 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 927 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 709€
241 200€ d’achat
17 509€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 258 709 euros. Ce montant comprend 241 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 17 509 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 927 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 222 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Vougay. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Vougay, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vougay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2021, avec -2,33 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 185e rang au sein des municipalités du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une chute de 10 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère diminution, passant de 2 058 € à 2 010 €.
Si vous projetez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Vougay, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,7 % des logements. De plus, on notait 22,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. La dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Vougay en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !