Prix du m² à
Saint-Derrien (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Derrien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 242 €/m²
573 €/m² 1 826 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Derrien repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 608 € en 2021 à 1 261 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 251e position au sein du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le Finistère (29), Saint-Derrien relève de la région Bretagne. La localité dénombrait 829 habitants en 2020. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait donc la 205e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,6 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,1 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier saint-derrienois connaît un ralentissement, avec sur 2022 7 biens vendus, soit -12 ventes comparé à 2021.
À Saint-Derrien, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 261 €/m² en moyenne, et oscillait de 653 à 1 751 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 735 €/m² en 2022 à 1 261 €/m² en 2023.
À Saint-Derrien, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 512 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer atteignait 256 euros.
Finistère (29)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 323
Finistère (29)
1 520 €/m²
0 €/m²
785
Finistère (29)
1 747 €/m²
0 €/m²
2 107
Finistère (29)
1 893 €/m²
0 €/m²
799
Finistère (29)
1 130 €/m²
0 €/m²
903
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 989€
151 320€ d’achat
3 669€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Derrien se chiffre autour de 154 989 €, comportant 151 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 669 €, au sein desquels on retrouve 1 099 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 209 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 811€
151 320€ d’achat
11 491€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 162 811 euros, répartis entre 151 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 11 491 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 922 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 209 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Derrien vous coûtera autour de 28 800 euros. Cette somme pourrait grimper jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Saint-Derrien. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Derrien repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 608 € en 2021 à 1 261 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 251e position au sein du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul depuis 2 ans à Saint-Derrien. Le loyer au m² moyen a chuté de 22,22 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 608 € à 1 261 €.
Toutefois, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 15,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Derrien en termes d'investissement immobilier.