Prix du m² à
Saint-Servais (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Servais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 893 €/m²
1 290 €/m² 2 996 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Servais baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 12,2 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 227e rang au niveau du département du Finistère, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère, Saint-Servais se trouve dans la région de la Bretagne. La municipalité enregistrait une population totale de 786 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 211e position au sein des municipalités du département du Finistère. Il y avait 85,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,1 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 35 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier saint-servaisien est plutôt stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Saint-Servais, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 893 €, et celui-ci fluctuait entre 1 290 et 2 996 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 2,32 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux était de 476 euros à Saint-Servais, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 238 €.
Finistère (29)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 597
Finistère (29)
2 173 €/m²
0 €/m²
1 882
Finistère (29)
1 520 €/m²
0 €/m²
785
Finistère (29)
1 747 €/m²
0 €/m²
2 107
Finistère (29)
1 242 €/m²
0 €/m²
810
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 986€
227 160€ d’achat
4 826€ de frais
À Saint-Servais, vous devrez prévoir un investissement total de 231 986 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 227 160 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 826 euros, dont 1 815 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 651 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 729€
227 160€ d’achat
16 569€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 243 729 euros. Aux 227 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 16 569 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 815 €, les impôts pour 13 394 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre future maison à Saint-Servais, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Servais, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 300 €. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Servais baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 12,2 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 227e rang au niveau du département du Finistère, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 156 € en 2021 à 1 893 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Servais ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,9 % des logements, et que 14 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Saint-Servais du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !