Prix du m² à
Bodilis (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bodilis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 870 €/m²
1 559 €/m² 2 589 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bodilis repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 7,98 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 207e rang parmi les municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le Finistère (29), Bodilis se trouve dans la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 653 habitants en 2020, ce qui la place en 139e position au sein du département du Finistère. Les propriétaires représentaient 80,9 % des habitants. Les maisons représentaient 95,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,1 % des habitations disponibles. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Bodilis. Sur 2022, on recense 18 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bodilis avaient un prix moyen de 1 777 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 483 et 2 393 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 32,3 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 666 euros à Bodilis, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 333 €.
Finistère (29)
2 173 €/m²
0 €/m²
1 882
Finistère (29)
2 000 €/m²
2 110 €/m²
9 080
Finistère (29)
696 €/m²
0 €/m²
386
Finistère (29)
2 181 €/m²
0 €/m²
933
Finistère (29)
1 520 €/m²
0 €/m²
785
Finistère (29)
1 387 €/m²
0 €/m²
1 397
Finistère (29)
1 893 €/m²
0 €/m²
799
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 853€
213 240€ d’achat
4 613€ de frais
À Bodilis, prévoyez un investissement global de 217 853 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 213 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 613 euros, dont 1 549 € de taxes, 1 704 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 877€
213 240€ d’achat
15 637€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 228 877 euros. Ce montant comprend 213 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 15 637 €. Ce chiffre se décompose en 1 704 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 573 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Bodilis vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Bodilis. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bodilis repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 7,98 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 207e rang parmi les municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 931 € en 2021 à 1 777 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement décru, avec -50 %.
Si vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier à Bodilis, sachez qu'en 2020, on dénombrait 19,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 4 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bodilis, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !