Prix du m² à
Loc-Eguiner (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loc-Eguiner et estimez votre bien au bon prix !
Maison
696 €/m²
688 €/m² 704 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
31 €/m²
31 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Loc-Eguiner repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 157 € en 2018 à 1 354 € en 2021, puis à 696 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Finistère, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Loc-Eguiner compte parmi les localités du département du Finistère. Elle se situe en Bretagne. La municipalité comptabilisait 396 habitants en 2020, ce qui la place en 251e position au sein des localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,1 % des habitations disponibles. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Loc-Eguiner. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Loc-Eguiner s'élevait à 696 € en moyenne, et pouvait varier de 688 à 704 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 30,68 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 525 euros à Loc-Eguiner, ou 262 € pour un emménagement en milieu d'année.
Finistère (29)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 597
Finistère (29)
1 543 €/m²
2 477 €/m²
2 079
Finistère (29)
2 000 €/m²
2 110 €/m²
9 080
Finistère (29)
1 996 €/m²
0 €/m²
459
Finistère (29)
2 181 €/m²
0 €/m²
933
En plus du prix de votre bien, vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 154€
83 520€ d’achat
2 634€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Loc-Eguiner se chiffre autour de 86 154 euros : 83 520 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 634 euros. Au sein de ce montant, 667 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 607 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 472€
83 520€ d’achat
6 952€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 90 472 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 83 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 6 952 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 667 € de cette somme, les impôts 4 925 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Loc-Eguiner, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Loc-Eguiner, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Loc-Eguiner repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 157 € en 2018 à 1 354 € en 2021, puis à 696 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Finistère, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 1 354 € à 696 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, avec un accroissement de 342,86 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Loc-Eguiner ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 23,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Loc-Eguiner.