Prix du m² à
Treffendel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treffendel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 212 €/m²
1 804 €/m² 2 997 €/m²
Appartement
2 044 €/m²
1 379 €/m² 2 709 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Treffendel n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 265 € en 2018 à 2 242 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 31,34 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 106e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Treffendel se situe dans le département de l'Ille-et-Vilaine, et compte parmi les localités de la région Bretagne. Sa population était de 1 314 habitants en 2020, ce qui la place en 174e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,5 %). Les maisons représentaient 97,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Treffendel.
À Treffendel, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 044 €/m² en décembre 2023. Il variait de 1 379 à 2 709 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 271 et 3 112 €, et atteignait en moyenne 2 440 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 15,64 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Treffendel atteignait 667 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 333 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 497 €/m²
0 €/m²
1 471
Ille-et-Vilaine (35)
2 755 €/m²
0 €/m²
1 305
Ille-et-Vilaine (35)
1 955 €/m²
1 948 €/m²
3 852
Ille-et-Vilaine (35)
2 062 €/m²
0 €/m²
401
Ille-et-Vilaine (35)
2 892 €/m²
2 308 €/m²
2 084
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 627€
292 800€ d’achat
5 827€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Treffendel nécessite un investissement global d'environ 298 627 euros : 292 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 827 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 339 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 127 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 764€
292 800€ d’achat
20 964€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 313 764 euros, comportant 292 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 964 €, au sein desquels on retrouve 2 339 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 264 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Treffendel nécessite une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Treffendel, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Treffendel n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 265 € en 2018 à 2 242 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 31,34 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 106e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Treffendel. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a connu un accroissement de 31,34 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,7 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Treffendel, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !