Prix du m² à
Saint-Malo-de-Beignon (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Malo-de-Beignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 258 €/m²
1 828 €/m² 2 726 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Malo-de-Beignon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 118,89 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 15,73 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 98e rang parmi les villes du département du Morbihan, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Saint-Malo-de-Beignon est située dans le Morbihan, et dépend de la région Bretagne. En 2020, on évaluait à 543 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 217e position à l'échelle du département du Morbihan. Il y avait 72,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Malo-de-Beignon est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Malo-de-Beignon pouvait fluctuer entre 1 228 et 2 726 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 016 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 953 €/m² à 2 016 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 434 € à Saint-Malo-de-Beignon. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 217 euros.
Morbihan (56)
1 805 €/m²
0 €/m²
1 839
Morbihan (56)
1 771 €/m²
2 635 €/m²
6 299
Ille-et-Vilaine (35)
1 955 €/m²
1 948 €/m²
3 852
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 971€
241 920€ d’achat
5 051€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Malo-de-Beignon représente un investissement global d'environ 246 971 euros : 241 920 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 051 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 758 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 933 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 748€
241 920€ d’achat
15 828€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 257 748 euros, dont 241 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 828 euros, qui se divisent en 12 535 € de taxes, 1 933 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Malo-de-Beignon. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Saint-Malo-de-Beignon, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Malo-de-Beignon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 118,89 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 15,73 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 98e rang parmi les villes du département du Morbihan, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Saint-Malo-de-Beignon. Le prix moyen au m² est passé de 1 742 € à 2 016 €, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 50 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 27,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,7 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Malo-de-Beignon sur le plan de l'investissement immobilier.