Prix du m² à
Lanloup (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanloup et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lanloup poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 637 € en 2018 à 2 667 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une hausse de 31,44 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 135e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 22,35 % sur 2 ans.
Localisée dans les Côtes-d'Armor (22), Lanloup compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2020, la localité affichait une population totale de 224 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 304e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 76,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier lanloupais subit un ralentissement.
Une seule vente de maison a été conclue à Lanloup en juin 2023, pour un prix de 2 667 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Lanloup s'élevait à 360 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 180 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
2 337 €/m²
0 €/m²
1 289
Côtes d'Armor (22)
2 565 €/m²
0 €/m²
3 239
Côtes d'Armor (22)
2 641 €/m²
2 767 €/m²
4 476
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 282€
320 040€ d’achat
6 242€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Lanloup est de 326 282 €. Cette somme inclut 320 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 242 euros. Au sein de cette somme, 2 325 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 557 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 828€
320 040€ d’achat
22 788€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 342 828 euros, dont 320 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 22 788 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 18 871 € d'impôts et 2 557 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lanloup ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Lanloup. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez prévoir un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lanloup poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 637 € en 2018 à 2 667 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une hausse de 31,44 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 135e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 22,35 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression depuis 2021 à Lanloup. Le prix au m² moyen s'est accru de 31,44 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 83,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 22,3 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 4,5 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lanloup !