Prix du m² à
Plouézec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouézec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 565 €/m²
1 731 €/m² 3 666 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plouézec poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec une progression de 49,82 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 13,1 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 162e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Plouézec fait partie de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 3 126 habitants, ce qui la place à la 42e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. On dénombrait 81 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Plouézec. En effet, avec 42 biens vendus sur 2022, on observe -31 ventes comparé à 2021.
À Plouézec, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 582 et 3 636 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 547 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 203 € en 2022 à 2 547 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 588 euros de taxe foncière à Plouézec, ou un prorata temporis de 294 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
2 367 €/m²
0 €/m²
708
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
241
Côtes d'Armor (22)
3 327 €/m²
3 600 €/m²
7 199
Côtes d'Armor (22)
2 337 €/m²
0 €/m²
1 289
Côtes d'Armor (22)
2 641 €/m²
2 767 €/m²
4 476
Côtes d'Armor (22)
2 658 €/m²
0 €/m²
759
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 663€
305 640€ d’achat
6 023€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Plouézec, tablez sur un coût total de 311 663 euros : 305 640 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 023 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 221 € et les émoluments du notaire pour 2 442 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 464€
305 640€ d’achat
21 824€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 327 464 euros, comportant 305 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 21 824 euros, au sein desquels on retrouve 2 442 € d'émoluments du notaire, 18 021 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Plouézec représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Plouézec, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 300 €. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plouézec poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec une progression de 49,82 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 13,1 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 162e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Plouézec. Le prix moyen est passé de 2 252 €/m² à 2 547 €/m², tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 30 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Plouézec du point de vue de l'investissement immobilier.