Prix du m² à
Plouha (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouha et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 641 €/m²
1 467 €/m² 3 832 €/m²
Appartement
2 767 €/m²
1 312 €/m² 3 292 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
114 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Plouha poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 767 €/m² en 2018 à 2 676 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 25,57 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 93e rang parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Plouha se trouve dans le département des Côtes-d'Armor, et est une municipalité de la région Bretagne. Sa population était de 4 560 habitants en 2020, ce qui la place à la 20e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 80,3 % de propriétaires. 90,4 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,2 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Plouha. En effet, avec 88 biens vendus sur 2022, cela représente une réduction de 19,27 % en 1 an.
À Plouha, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 218 à 2 974 €, et qui s'élevait à 2 719 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 26,17 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 633 €. Il pouvait varier entre 1 453 et 3 854 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 263 € en 2022 à 2 633 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Plouha, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 339 euros, contre 679 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
241
Côtes d'Armor (22)
1 341 €/m²
0 €/m²
1 311
Côtes d'Armor (22)
2 337 €/m²
0 €/m²
1 289
Côtes d'Armor (22)
2 565 €/m²
0 €/m²
3 239
Côtes d'Armor (22)
2 879 €/m²
0 €/m²
1 987
Côtes d'Armor (22)
1 552 €/m²
0 €/m²
738
Côtes d'Armor (22)
3 273 €/m²
0 €/m²
775
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 140€
315 960€ d’achat
6 180€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Plouha représente un coût global d'environ 322 140 €, dont 315 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 6 180 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 296 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 525 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 474€
315 960€ d’achat
22 514€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 338 474 euros : 315 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 22 514 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 525 € de ce chiffre, les impôts 18 630 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Plouha vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plouha poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 767 €/m² en 2018 à 2 676 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 25,57 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 93e rang parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Plouha. Le loyer moyen a connu une progression de 22,22 %, pendant que le prix moyen passait de 2 131 €/m² à 2 676 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 19,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,2 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Plouha.