Prix du m² à
Plaisance (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaisance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 962 €/m²
1 244 €/m² 2 339 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Plaisance enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une croissance de 5,14 % depuis 2021, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 267e rang dans le département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Plaisance fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 423 habitants en 2020, ce qui la place en 209e position au sein du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier plaisancier est assez stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Plaisance, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 325 à 2 544 € en décembre 2023, et qui était de 1 962 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 39,84 %.
À Plaisance, la taxe foncière moyenne atteignait 474 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 237 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 530 €/m²
0 €/m²
301
Dordogne (24)
2 057 €/m²
0 €/m²
760
Lot-et-Garonne (47)
2 372 €/m²
0 €/m²
218
Dordogne (24)
2 006 €/m²
0 €/m²
64
Dordogne (24)
2 005 €/m²
0 €/m²
159
Dordogne (24)
1 514 €/m²
0 €/m²
330
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
148
Dordogne (24)
1 361 €/m²
0 €/m²
134
Lot-et-Garonne (47)
586 €/m²
0 €/m²
198
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 392€
235 440€ d’achat
4 952€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Plaisance représente 240 392 euros, dont 235 440 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 952 €, qui se divisent en 1 711 € d'impôts, 1 881 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 563€
235 440€ d’achat
17 123€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 252 563 euros, comprenant en moyenne 235 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 123 euros. Cette somme se décompose en 13 882 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 881 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Plaisance. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Plaisance, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plaisance enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une croissance de 5,14 % depuis 2021, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 267e rang dans le département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a été multiplié par deux sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une augmentation de 5,14 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Plaisance, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,8 % des habitants. Par ailleurs, 1,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Plaisance.