Prix du m² à
Cahuzac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cahuzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 530 €/m²
136 €/m² 2 124 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cahuzac repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 348 €/m² en 2021 à 1 294 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 215e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Cahuzac
Cahuzac compte parmi les localités du département du Lot-et-Garonne (47), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 310 habitants en 2020. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait ainsi le 186e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,9 %). Les maisons représentaient 97,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Cahuzac est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Cahuzac variait de 136 à 2 012 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 294 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 4,92 % depuis 2022.
À Cahuzac, la taxe foncière moyenne était de 478 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler atteignait 239 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 481 €/m²
551 €/m²
1 436
Lot-et-Garonne (47)
2 262 €/m²
0 €/m²
261
Lot-et-Garonne (47)
2 372 €/m²
0 €/m²
218
Dordogne (24)
1 962 €/m²
0 €/m²
430
Lot-et-Garonne (47)
586 €/m²
0 €/m²
198
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 009€
155 280€ d’achat
3 729€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Cahuzac, prévoyez 159 009 € d'investissement. Tablez en effet sur 155 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 729 euros. Au sein de ce montant, 1 241 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 128 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 036€
155 280€ d’achat
11 756€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 167 036 euros, incluant 155 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 11 756 euros de frais de notaire, qui se partagent en 9 156 € d'impôts, 1 241 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Cahuzac va avoir besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Cahuzac, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cahuzac repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 348 €/m² en 2021 à 1 294 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 215e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2020 et 2023 à Cahuzac. Le prix moyen a augmenté de 48,56 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une progression de 16,67 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 17,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cahuzac en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !