Prix du m² à
Issigeac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issigeac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 057 €/m²
1 039 €/m² 3 034 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Issigeac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, avec 106,26 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 28,64 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité se trouvait à la 161e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans la Dordogne (24), Issigeac relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 746 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 124e position au niveau du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 90,6 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Issigeac. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Issigeac variait de 1 143 à 3 113 €/m², et atteignait en moyenne 2 075 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 9,5 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 778 euros à Issigeac, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 389 €.
Dordogne (24)
1 734 €/m²
0 €/m²
248
Dordogne (24)
2 006 €/m²
0 €/m²
64
Dordogne (24)
2 005 €/m²
0 €/m²
159
Dordogne (24)
1 931 €/m²
0 €/m²
129
Dordogne (24)
1 962 €/m²
0 €/m²
430
Dordogne (24)
1 400 €/m²
0 €/m²
205
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 159€
249 000€ d’achat
5 159€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Issigeac est de 254 159 €, comportant 249 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 159 €, qui se divisent en 1 809 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 990 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 031€
249 000€ d’achat
18 031€ de frais
Vous devez tabler sur 267 031 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 249 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 18 031 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 682 € et les émoluments du notaire pour 1 990 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Issigeac. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance d'Issigeac. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Issigeac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, avec 106,26 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 28,64 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité se trouvait à la 161e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Issigeac. Le prix moyen a connu un accroissement de 28,64 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 14,29 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 9,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Issigeac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !