Prix de l’immobilier à
Pissy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pissy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 814 €/m²
1 451 €/m² 2 177 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pissy connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 466 €/m² en 2018 à 1 139 €/m² en 2021, puis à 1 814 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 58e position au sein du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme (80), Pissy se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 291 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait ainsi le 310e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Pissy. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Pissy atteignait 1 814 €/m², et variait de 1 451 à 2 177 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 085 € en 2022 à 1 814 € en 2023.
À Pissy, les impôts locaux moyens étaient de 589 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 294 euros.
Somme (80)
1 933 €/m²
0 €/m²
435
Somme (80)
1 982 €/m²
0 €/m²
369
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
317
Somme (80)
1 878 €/m²
0 €/m²
301
Somme (80)
2 118 €/m²
0 €/m²
534
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
171
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 361€
217 680€ d’achat
4 681€ de frais
À Pissy, vous devez tabler sur un investissement global de 222 361 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 217 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 681 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 739 €, et les impôts 1 582 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 614€
217 680€ d’achat
15 934€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 233 614 euros. En dehors des 217 680 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 15 934 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 835 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 739 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Pissy nécessite une rénovation lourde, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Pissy, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pissy connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 466 €/m² en 2018 à 1 139 €/m² en 2021, puis à 1 814 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 58e position au sein du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec une augmentation de 59,26 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Pissy ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 8,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Pissy !