Prix de l’immobilier à
Fluy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fluy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fluy poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 10,36 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 0,19 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 374e rang parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,86 % sur 2 ans.
Fluy se situe dans la Somme. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 333 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 283e position parmi les localités du département de la Somme. On dénombrait 90 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Fluy. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Fluy avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 015 et 2 138 € en juin 2023. Il atteignait 2 077 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 16,55 %.
À Fluy, les impôts locaux moyens s'élevaient à 482 euros, soit un prorata temporis de 241 € pour un emménagement en milieu d'année.
Somme (80)
1 513 €/m²
0 €/m²
447
Somme (80)
1 926 €/m²
0 €/m²
220
Somme (80)
1 611 €/m²
0 €/m²
245
Somme (80)
1 814 €/m²
0 €/m²
279
Somme (80)
2 118 €/m²
0 €/m²
534
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
171
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 402€
249 240€ d’achat
5 162€ de frais
À Fluy, vous devrez prévoir 254 402 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 249 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 162 euros. Au sein de cette somme, 1 991 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 811 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 287€
249 240€ d’achat
18 047€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 267 287 euros. Aux 249 240 euros pour l'achat du bien, vous devez en effet ajouter 18 047 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 14 696 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 991 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Fluy vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Fluy, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fluy poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 10,36 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 0,19 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 374e rang parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,86 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 2 355 € à 2 077 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fluy, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,3 % des habitants. En outre, 0,6 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Fluy en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !