Prix de l’immobilier à
Guignemicourt
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guignemicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 878 €/m²
1 151 €/m² 2 604 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 2 174 € en 2018 à 969 € en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec 51,36 % de réduction entre 2021 et 2023. Guignemicourt faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,2 % sur 2 ans.
Guignemicourt se situe dans le département de la Somme, et compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 403 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 242e position au sein des localités du département de la Somme. 90,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier guignemicourtois est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En novembre 2023, à Guignemicourt, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 969 à 969 €/m². En moyenne, il était de 969 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 65,33 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 801 € à Guignemicourt. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 400 euros.
Somme (80)
1 933 €/m²
0 €/m²
435
Somme (80)
1 982 €/m²
0 €/m²
369
Somme (80)
2 273 €/m²
0 €/m²
476
Somme (80)
1 814 €/m²
0 €/m²
279
Somme (80)
2 333 €/m²
0 €/m²
2 855
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 414€
116 280€ d’achat
3 134€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Guignemicourt, vous devez compter 119 414 € d'investissement. Tablez en effet sur 116 280 euros pour l'achat du bien, ainsi que 3 134 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 845 € d'impôts, 1 360 € de débours et 929 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 425€
116 280€ d’achat
9 145€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 125 425 euros, comprenant en moyenne 116 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 145 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 856 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 929 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Guignemicourt. Cette somme sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Guignemicourt, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 2 174 € en 2018 à 969 € en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec 51,36 % de réduction entre 2021 et 2023. Guignemicourt faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,2 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement décru, avec une chute de 51,36 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Guignemicourt, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires représentaient 8,9 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Guignemicourt en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !