Prix du m² à
Marcillat-en-Combraille (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcillat-en-Combraille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
658 €/m²
359 €/m² 1 308 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marcillat-en-Combraille n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec un accroissement de 70,25 % en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 10,45 % d'augmentation depuis 2 ans. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 157e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Marcillat-en-Combraille fait partie du département de l'Allier (03), et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 902 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 75e position au sein des municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,3 %). Les maisons représentaient 88,2 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 71,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Marcillat-en-Combraille.
À Marcillat-en-Combraille, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 392 et 1 418 € en décembre 2023, et s'élevait à 761 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 4,76 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 656 € à Marcillat-en-Combraille, ou 328 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Allier (03)
613 €/m²
4 693 €/m²
354
Allier (03)
480 €/m²
0 €/m²
189
Puy-de-Dôme (63)
1 021 €/m²
0 €/m²
1 104
Allier (03)
2 106 €/m²
0 €/m²
175
Allier (03)
594 €/m²
0 €/m²
195
Allier (03)
411 €/m²
0 €/m²
151
Allier (03)
876 €/m²
0 €/m²
219
Puy-de-Dôme (63)
693 €/m²
0 €/m²
272
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 073€
91 320€ d’achat
2 753€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Marcillat-en-Combraille représente un coût total d'environ 94 073 euros, répartis entre 91 320 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 2 753 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 730 €, les impôts pour 664 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 794€
91 320€ d’achat
7 474€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement global de 98 794 euros. Aux 91 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 474 €. Au sein de cette somme, 5 385 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 730 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Marcillat-en-Combraille a besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Marcillat-en-Combraille, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Marcillat-en-Combraille n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec un accroissement de 70,25 % en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 10,45 % d'augmentation depuis 2 ans. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 157e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 689 € à 761 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marcillat-en-Combraille, sachez que les appartements constituaient en 2020 8,4 % des habitations, et qu'on observait 28,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Marcillat-en-Combraille sur le plan de l'investissement immobilier.