Prix du m² à
Villar-Saint-Anselme (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villar-Saint-Anselme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 101 €/m²
1 499 €/m² 2 332 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villar-Saint-Anselme s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 320 € en 2018 à 294 € en 2021, puis à 1 600 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Villar-Saint-Anselme est située dans l'Aude. Elle dépend de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 125 habitants en 2020, ce qui la place en 247e position à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 75 % des habitants. 94,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Villar-Saint-Anselme s'élevait à 1 600 € en moyenne. Il pouvait varier de 1 368 à 2 289 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 61,45 % sur les 12 derniers mois.
À Villar-Saint-Anselme, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 645 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer était alors de 322 €.
Aude (11)
1 584 €/m²
0 €/m²
120
Aude (11)
1 545 €/m²
1 485 €/m²
10 215
Aude (11)
1 474 €/m²
0 €/m²
1 015
Aude (11)
1 433 €/m²
0 €/m²
141
Aude (11)
2 272 €/m²
0 €/m²
128
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 289€
192 000€ d’achat
4 289€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Villar-Saint-Anselme se chiffre autour de 196 289 euros : 192 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 289 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 395 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 534 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 215€
192 000€ d’achat
14 215€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 206 215 euros, dont 192 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 215 €, au sein desquels on retrouve 1 534 € d'émoluments du notaire, 11 321 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Villar-Saint-Anselme ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Prévoyez 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Villar-Saint-Anselme, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villar-Saint-Anselme s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 320 € en 2018 à 294 € en 2021, puis à 1 600 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec une inflation de 444,22 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Villar-Saint-Anselme, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,2 % du parc immobilier, et qu'on observait 25 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Villar-Saint-Anselme en termes d'investissement immobilier.