Prix du m² à
Roquesteron (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquesteron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 286 €/m²
1 200 €/m² 3 330 €/m²
Appartement
1 944 €/m²
1 439 €/m² 2 067 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Roquestéron se remettent à se réduire. Le prix moyen a décru de 6,39 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 135e position au sein du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Roquestéron est une localité du département des Alpes-Maritimes, et se situe dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 570 habitants en 2020, ce qui la place en 97e position parmi les localités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires représentaient 70,5 % des habitants. Les maisons représentaient 75,6 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 23,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Roquestéron avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Roquestéron, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 573 et 2 054 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 792 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 13,78 % en l'espace de 1 an.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 489 €. Il variait de 1 198 à 3 339 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 850 € en 2022 à 2 489 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 275 € d'impôts locaux à Roquestéron, ou un prorata temporis de 137 euros si vous achetiez en juin.
Alpes-Maritimes (06)
1 292 €/m²
0 €/m²
106
Alpes-Maritimes (06)
1 850 €/m²
0 €/m²
151
Alpes-Maritimes (06)
3 207 €/m²
0 €/m²
307
Alpes-Maritimes (06)
3 400 €/m²
0 €/m²
77
Alpes-Maritimes (06)
2 433 €/m²
1 975 €/m²
203
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
228 787€
224 010€ d’achat
4 777€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Roquestéron s'élève à 228 787 €. Prévoyez en effet 224 010 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 777 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 628 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 790 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
240 368€
224 010€ d’achat
16 358€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 240 368 euros d'investissement, dont 224 010 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 358 euros, au sein desquels on retrouve 13 208 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 790 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 275€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Roquestéron vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Roquestéron, et 1 000 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roquestéron se remettent à se réduire. Le prix moyen a décru de 6,39 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 135e position au sein du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu un fort accroissement, avec une croissance de 20 %. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 2 286 € à 2 140 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Roquestéron, sachez qu'en 2020, 29,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 23,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Roquestéron du point de vue de l'investissement immobilier.