Prix du m² à
Conségudes (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conségudes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 292 €/m²
1 129 €/m² 1 944 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Conségudes grimpent de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 144 €/m² en 2021 à 1 308 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 74e rang au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Conségudes
Conségudes est située dans le département des Alpes-Maritimes (06). Elle relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale s'élevait à 95 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité se plaçait donc en 146e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 85,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 23,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Conségudes. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Conségudes, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 280 à 2 326 € en décembre 2023, et était de 1 308 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 39,64 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 156 € à Conségudes, ou 78 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Alpes-Maritimes (06)
3 378 €/m²
0 €/m²
243
Alpes-Maritimes (06)
3 347 €/m²
0 €/m²
524
Alpes-Maritimes (06)
2 089 €/m²
1 725 €/m²
106
Alpes-Maritimes (06)
3 207 €/m²
0 €/m²
307
Alpes-Maritimes (06)
2 286 €/m²
1 944 €/m²
578
Alpes-Maritimes (06)
3 400 €/m²
0 €/m²
77
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
147 435€
143 880€ d’achat
3 555€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 110 m² à Conségudes s'élève à 147 435 €, dont en moyenne 143 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 555 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 045 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 150 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
154 873€
143 880€ d’achat
10 993€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 154 873 euros. Ce chiffre inclut 143 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 993 euros. Ce montant se divise en 1 150 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 484 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 156€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 53 900 € pour une rénovation légère de votre future maison à Conségudes. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Conségudes, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Conségudes grimpent de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 144 €/m² en 2021 à 1 308 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 74e rang au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Depuis 2018, le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction, passant de 2 722 € à 1 308 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 25 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Conségudes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 34,1 % de locataires, et que 14,8 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Conségudes.