Prix de l’immobilier à
Ailly-sur-Somme
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ailly-sur-Somme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 166 €/m²
1 553 €/m² 2 800 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ailly-sur-Somme poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 41,69 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 5,22 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 280e rang au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Ailly-sur-Somme
Ailly-sur-Somme relève de la Somme (80), et se situe dans les Hauts-de-France. La localité recensait 2 914 habitants en 2020. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 72,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier aillygeois connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 24 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2021.
À Ailly-sur-Somme, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 175 € en décembre 2023, et variait entre 1 559 et 2 685 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 137 €/m² en 2022 à 2 175 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 864 € à Ailly-sur-Somme. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 432 euros.
Somme (80)
1 933 €/m²
0 €/m²
435
Somme (80)
2 260 €/m²
0 €/m²
547
Somme (80)
1 924 €/m²
2 258 €/m²
1 578
Somme (80)
2 273 €/m²
0 €/m²
476
Somme (80)
1 991 €/m²
0 €/m²
654
Somme (80)
1 723 €/m²
1 700 €/m²
1 366
Somme (80)
2 055 €/m²
0 €/m²
1 421
Somme (80)
2 894 €/m²
0 €/m²
901
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
200 096€
195 750€ d’achat
4 346€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Ailly-sur-Somme s'élève à 200 096 euros, dont en moyenne 195 750 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 346 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 422 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 564 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
210 216€
195 750€ d’achat
14 466€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 210 216 euros d'investissement. Tablez en effet sur 195 750 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 466 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 564 € et les impôts pour 11 542 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Ailly-sur-Somme vous coûtera autour de 44 100 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 800 €. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ailly-sur-Somme poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 41,69 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 5,22 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 280e rang au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, avec + 16,67 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a connu une inflation de 5,22 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Ailly-sur-Somme, sachez qu'en 2020, 7,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 22,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Ailly-sur-Somme.