Prix du m² à
Breilly (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 260 €/m²
1 519 €/m² 2 517 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Breilly se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 290 € en 2018 à 2 420 € en 2021, puis à 2 088 € en 2023. Au sein du département de la Somme, cette municipalité se classait en 495e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Ailly-sur-Somme, Breilly fait partie de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 758 habitants, ce qui la place à la 121e position parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 72,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Breilly.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Breilly atteignait en moyenne 2 088 €/m². Elle oscillait de 1 496 à 2 479 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 230 € en 2022 à 2 088 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 555 euros à Breilly. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 277 €.
Somme (80)
2 166 €/m²
0 €/m²
3 021
Somme (80)
1 991 €/m²
0 €/m²
654
Somme (80)
1 723 €/m²
1 700 €/m²
1 366
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 147€
187 920€ d’achat
4 227€ de frais
À Breilly, vous devrez tabler sur un coût global de 192 147 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Outre les 187 920 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 4 227 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 501 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 365 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 862€
187 920€ d’achat
13 942€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 201 862 euros : 187 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 942 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 501 €, les impôts pour 11 080 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Breilly vous coûtera autour de 44 100 €. Ce chiffre pourrait monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Prévoyez 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Breilly.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Breilly se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 290 € en 2018 à 2 420 € en 2021, puis à 2 088 € en 2023. Au sein du département de la Somme, cette municipalité se classait en 495e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul depuis 2021 à Breilly. Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a diminué de 13,72 %.
Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 6,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Breilly !