Prix du m² à
Spéracèdes (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Spéracèdes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 065 €/m²
3 221 €/m² 7 826 €/m²
Appartement
3 618 €/m²
2 807 €/m² 5 256 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Spéracèdes s'accroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 3 739 €/m² en 2021 à 4 339 €/m² en 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 53e rang au sein du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Spéracèdes dépend de l'agglomération de Nice. Elle est localisée dans le département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 1 171 habitants. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait ainsi en 77e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,4 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 23,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
À Spéracèdes, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 618 €/m², et celui-ci pouvait varier de 2 510 à 5 266 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une progression de 33,55 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait entre 3 321 et 7 763 €/m². Il atteignait en moyenne 5 060 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 15,13 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 708 € à Spéracèdes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 354 euros.
Alpes-Maritimes (06)
4 909 €/m²
3 609 €/m²
1 295
Alpes-Maritimes (06)
4 704 €/m²
4 290 €/m²
3 311
Alpes-Maritimes (06)
4 389 €/m²
3 383 €/m²
8 116
Alpes-Maritimes (06)
4 211 €/m²
3 384 €/m²
3 927
Alpes-Maritimes (06)
4 405 €/m²
3 106 €/m²
3 526
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
617 823€
607 200€ d’achat
10 623€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Spéracèdes, prévoyez 617 823 € d'investissement, incluant 607 200 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 623 €, dont 4 852 € d'émoluments du notaire, 4 412 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
649 214€
607 200€ d’achat
42 014€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 649 214 euros : 607 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 42 014 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 4 852 €, les taxes pour 35 802 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Spéracèdes ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Spéracèdes. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Spéracèdes s'accroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 3 739 €/m² en 2021 à 4 339 €/m² en 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 53e rang au sein du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement grimpé, avec 16,05 % de hausse. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une baisse de 7,14 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Spéracèdes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,6 % des habitations, et qu'on comptait 22,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Spéracèdes en termes d'investissement immobilier.