Prix du m² à
Grasse (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 040 €/m²
3 000 €/m² 8 883 €/m²
Appartement
3 577 €/m²
2 073 €/m² 5 617 €/m²
Maison
20 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
918 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Grasse connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 4 078 € en 2018 à 3 735 € en 2021, puis à 4 345 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait la 40e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Grasse
Appartement
2 pièces 48,62 m2
Grasse
Appartement
3 pièces 66,23 m2
Grasse
Appartement
3 pièces 60,74 m2
Grasse
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Grasse. Nos 2091 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1314 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 7434 annonces de biens en vente ou en location sur Grasse et ses alentours.
Grasse compte parmi les municipalités de l'agglomération de Nice. Elle est une sous-préfecture du département des Alpes-Maritimes, et est localisée dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 48 708 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires constituaient 55,4 % des habitants. Les logements étaient surtout des appartements (63,8 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 75,7 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Grasse. En effet, avec 961 biens vendus sur 2022, cela représente une diminution de 3,42 % en 1 an.
À Grasse, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 658 €. Il pouvait osciller entre 2 096 et 5 542 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 889 €/m² en 2022 à 3 658 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait de 3 049 à 8 890 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 5 033 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 933 € à 5 033 €.
À Grasse, les impôts locaux moyens étaient de 1 125 €, soit un prorata de 562 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
5 606 €/m²
5 500 €/m²
3 219
Alpes-Maritimes (06)
4 909 €/m²
3 609 €/m²
1 295
Alpes-Maritimes (06)
7 195 €/m²
7 152 €/m²
3 219
Alpes-Maritimes (06)
3 868 €/m²
3 876 €/m²
3 014
Alpes-Maritimes (06)
6 735 €/m²
5 072 €/m²
9 510
Alpes-Maritimes (06)
4 711 €/m²
5 254 €/m²
7 845
Alpes-Maritimes (06)
4 389 €/m²
3 383 €/m²
8 116
Alpes-Maritimes (06)
4 405 €/m²
3 106 €/m²
3 526
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
261 326€
256 060€ d’achat
5 266€ de frais
À Grasse, comptez 261 326 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf de 3 pièces. Aux 256 060 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 5 266 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 046 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 861 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
274 564€
256 060€ d’achat
18 504€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 274 564 euros, dont 256 060 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 504 euros, dont 15 098 € de taxes, 2 046 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 125€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Grasse vont avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 300 euros si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Grasse, et 2 350 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grasse connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 4 078 € en 2018 à 3 735 € en 2021, puis à 4 345 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait la 40e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Grasse. Le loyer au m² moyen est passé de 15 €/mois à 18 €/mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 16,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (63,8 %). De plus, on dénombrait 44,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Grasse.