Prix du m² à
Cabris (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 909 €/m²
2 565 €/m² 8 675 €/m²
Appartement
3 609 €/m²
2 658 €/m² 4 977 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cabris repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, avec -22,16 % depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 143e rang au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Cabris
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Cabris
Située dans l'agglomération de Nice, Cabris se trouve dans le département des Alpes-Maritimes, et est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 1 386 habitants en 2020, ce qui la place en 69e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,2 %). Les maisons représentaient 88 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 23,6 %. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cabris avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021).
À Cabris, les appartements à vendre avaient un prix qui variait entre 2 658 et 4 977 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 3 609 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 993 € à 3 609 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 4 583 €/m². Il pouvait osciller de 2 616 à 8 009 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 5 221 € en 2022 à 4 583 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Cabris, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 303 €, contre 606 euros pour une année complète.
Alpes-Maritimes (06)
5 040 €/m²
3 577 €/m²
50 937
Alpes-Maritimes (06)
4 389 €/m²
3 383 €/m²
8 116
Alpes-Maritimes (06)
4 405 €/m²
3 106 €/m²
3 526
Alpes-Maritimes (06)
5 065 €/m²
3 618 €/m²
1 295
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
559 710€
549 960€ d’achat
9 750€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Cabris s'élève à 559 710 euros, dont 549 960 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 750 €, au sein desquels on retrouve 4 394 € d'émoluments du notaire, 3 996 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
588 141€
549 960€ d’achat
38 181€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 588 141 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 549 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 38 181 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 32 427 € et les émoluments du notaire pour 4 394 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Cabris, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cabris repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, avec -22,16 % depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 143e rang au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement décru, avec -22,16 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une augmentation de 7,14 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cabris, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,8 % des habitants, et que 11,6 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Cabris du point de vue de l'investissement immobilier !