Prix du m² à
Auzay (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auzay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 149 €/m²
706 €/m² 1 954 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Auchay-sur-Vendée repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 156 €/m² en 2018 à 942 €/m² en 2021, puis à 1 608 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 22e position parmi les localités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Auchay-sur-Vendée dépend de la Vendée (85). Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 1 149 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 151e position dans le département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,6 %). Les maisons représentaient 99,1 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,4 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier auzacien connaît un ralentissement.
En décembre 2023, à Auchay-sur-Vendée, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 710 et 1 947 €, et qui s'élevait à 1 608 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 4,74 %.
À Auchay-sur-Vendée, les impôts locaux moyens s'élevaient à 473 euros, soit un prorata de 236 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
460
Vendée (85)
1 563 €/m²
1 792 €/m²
13 640
Vendée (85)
1 323 €/m²
0 €/m²
1 076
Vendée (85)
1 349 €/m²
0 €/m²
663
Vendée (85)
1 546 €/m²
0 €/m²
1 314
Vendée (85)
1 298 €/m²
0 €/m²
689
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 264€
192 960€ d’achat
4 304€ de frais
À Auchay-sur-Vendée, tablez sur un investissement global de 197 264 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 192 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 4 304 €. Ce chiffre se partage en 1 542 € d'émoluments du notaire, 1 402 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 239€
192 960€ d’achat
14 279€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 207 239 euros d'investissement, dont en moyenne 192 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 279 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 378 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 542 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Auchay-sur-Vendée ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service représente généralement 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance d'Auchay-sur-Vendée, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Auchay-sur-Vendée repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 156 €/m² en 2018 à 942 €/m² en 2021, puis à 1 608 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 22e position parmi les localités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec 70,7 % d'augmentation. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 11 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Auchay-sur-Vendée ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % des logements, et qu'il y avait 20,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Auchay-sur-Vendée.