Prix du m² à
Le Langon (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Langon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 323 €/m²
943 €/m² 2 119 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Langon baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 1 374 € en 2021 à 1 334 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 179e position dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Vendée, Le Langon se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 1 012 le nombre d'habitants de la ville. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 165e position au sein des villes du département de la Vendée. On comptabilisait 77,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,4 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Langon. Sur 2022, on comptabilise 13 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au Langon fluctuait de 976 à 2 125 €/m². Elle était de 1 334 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 620 €/m² à 1 334 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 482 € au Langon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 241 euros.
Vendée (85)
1 149 €/m²
0 €/m²
662
Vendée (85)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 922
Vendée (85)
1 488 €/m²
0 €/m²
575
Vendée (85)
1 349 €/m²
0 €/m²
663
Vendée (85)
1 528 €/m²
0 €/m²
1 249
Vendée (85)
1 298 €/m²
0 €/m²
689
Vendée (85)
1 766 €/m²
1 767 €/m²
770
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 882€
160 080€ d’achat
3 802€ de frais
Au Langon, vous devrez tabler sur 163 882 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 160 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 802 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 279 € d'émoluments du notaire et 1 163 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 158€
160 080€ d’achat
12 078€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 172 158 euros, dont 160 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 078 euros, qui se décomposent en 1 279 € d'émoluments du notaire, 9 439 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison au Langon vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget pourrait atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance du Langon, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Langon baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 1 374 € en 2021 à 1 334 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 179e position dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution, avec -2,91 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au Langon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité du Langon du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !