Prix de l’immobilier à
Petit-Bourg
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Petit-Bourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 171 €/m²
1 837 €/m² 4 782 €/m²
Appartement
3 220 €/m²
2 409 €/m² 3 686 €/m²
Maison
16 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
342 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Petit-Bourg n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2019 et 2023, avec une augmentation de 12,87 % depuis 4 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 7,04 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 15e position à l'échelle du département de la Guadeloupe, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,88 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 76,37 m2
Petit-Bourg
Petit-Bourg compte parmi les localités de l'agglomération de Pointe-à-Pitre-Les Abymes, et est située en Guadeloupe. En 2020, on chiffrait à 24 412 le nombre d'habitants de la municipalité. La localité était donc la 5e plus peuplée du département de la Guadeloupe. 61 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 77,1 % des habitations étaient des maisons, un taux légèrement supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 74,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Petit-Bourg. En effet, avec 117 biens vendus sur 2022, cela représente +2,63 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Petit-Bourg, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 2 844 à 3 684 €/m². Elle était de 3 542 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 0,73 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 300 €. Il pouvait fluctuer entre 1 952 et 4 841 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 4,49 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 461 euros à Petit-Bourg. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 730 €.
Guadeloupe (971)
3 434 €/m²
2 825 €/m²
31 209
Guadeloupe (971)
4 041 €/m²
3 494 €/m²
7 282
Guadeloupe (971)
3 071 €/m²
2 532 €/m²
7 569
Guadeloupe (971)
3 170 €/m²
4 126 €/m²
16 139
Guadeloupe (971)
4 771 €/m²
0 €/m²
6 280
Guadeloupe (971)
3 720 €/m²
3 856 €/m²
7 325
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
302 891€
297 000€ d’achat
5 891€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Petit-Bourg représente un investissement global d'environ 302 891 €, dont 297 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 891 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 373 € d'émoluments du notaire et 2 158 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
318 245€
297 000€ d’achat
21 245€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 318 245 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². Tablez en effet sur 297 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 21 245 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 17 512 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 373 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 461€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Petit-Bourg ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Petit-Bourg, et 2 450 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Petit-Bourg n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2019 et 2023, avec une augmentation de 12,87 % depuis 4 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 7,04 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 15e position à l'échelle du département de la Guadeloupe, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,88 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un accroissement de 7,04 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Petit-Bourg, sachez qu'on comptabilisait en 2020 39 % de locataires. De plus, 22 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Petit-Bourg sur le plan de l'investissement immobilier !