Prix de l’immobilier à
Bouillante
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouillante et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 041 €/m²
2 582 €/m² 6 650 €/m²
Appartement
3 494 €/m²
3 494 €/m² 3 494 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 24 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bouillante se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 3 715 € en 2021 à 3 609 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2019. Dans le département de la Guadeloupe, cette localité occupait la 27e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,88 % sur 2 ans.
Bouillante
Bouillante
Bouillante
- Avant-Première
Bouillante
Bouillante dépend de la Guadeloupe (971). Sa population était évaluée à 6 760 habitants en 2020, ce qui la place à la 20e position au sein des municipalités du département de la Guadeloupe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,5 %). Le parc immobilier était composé à 91,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,4 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Bouillante est assez stable puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Bouillante fluctuait de 3 300 à 3 300 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 3 300 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 637 € en 2022 à 3 300 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 918 €/m², et pouvait varier entre 2 570 et 6 012 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 5,04 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 958 € à Bouillante. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 479 euros.
Guadeloupe (971)
3 171 €/m²
3 220 €/m²
24 085
Guadeloupe (971)
4 771 €/m²
0 €/m²
6 280
Guadeloupe (971)
3 720 €/m²
3 856 €/m²
7 325
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
279 804€
274 260€ d’achat
5 544€ de frais
À Bouillante, tablez sur un investissement total de 279 804 € pour l'achat d'une maison neuve de 70 mètres carrés, dont 274 260 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 544 euros, dont 1 360 € de débours, 1 993 € d'impôts et 2 191 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
293 983€
274 260€ d’achat
19 723€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 293 983 euros d'investissement. Aux 274 260 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 723 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 16 171 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 191 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 958€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 16 800 euros pour un relooking des 70 mètres carrés de votre maison à Bouillante. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 800 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Bouillante, et 1 650 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouillante se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 3 715 € en 2021 à 3 609 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2019. Dans le département de la Guadeloupe, cette localité occupait la 27e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,88 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse depuis 2021, avec -2,85 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bouillante, sachez qu'on notait 25,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 7,8 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Bouillante en termes d'investissement immobilier.