Prix du m² à
Lamentin (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamentin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 330 €/m²
2 128 €/m² 4 317 €/m²
Appartement
6 114 €/m²
3 144 €/m² 13 377 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
19 €/m²
10 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
226 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lamentin repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 4 710 €/m² en 2023 à 4 308 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 18e position au sein des localités du département de la Guadeloupe, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,07 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 94,17 m2
Lamentin
Appartement
3 pièces 56,70 m2
Lamentin
Maison
4 pièces 115 m2
Lamentin
Lamentin compte parmi les localités de l'agglomération de Pointe-à-Pitre-Les Abymes. Elle est située en Guadeloupe. En 2021, sa population totale s'élevait à 18 527 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 7e position dans le département de la Guadeloupe. 57,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 76,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage semblable à celui du département où ce taux était de 74,2 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 18 biens vendus sur 2024 (soit 28 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Lamentin connaît un ralentissement.
Les biens de Lamentin se vendaient pour un prix compris entre 2 007 et 13 377 €/m² en 2024, et qui atteignait 3 649,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² change selon sa configuration : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 862,07 €, un 4 pièces 2 331,37 €, un 3 pièces 2 891,1 €, et un 2 pièces 6 779,13 €.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 610,5 € à l'échelle de la localité. Il pouvait osciller de 2 007 à 4 832 €. Parmi les municipalités du département de la Guadeloupe, cette ville figurait donc en 6e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 2 535 et 13 377 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 689 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -13,44 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2019.
À Lamentin, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 692 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à régler atteignait 846 euros.
Guadeloupe (971)
3 831 €/m²
3 408 €/m²
31 209
Guadeloupe (971)
3 372 €/m²
3 152 €/m²
24 085
Guadeloupe (971)
4 439 €/m²
0 €/m²
6 280
Guadeloupe (971)
2 844 €/m²
1 962 €/m²
19 900
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
331 262€
324 945€ d’achat
6 317€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Lamentin se chiffre autour de 331 262 € : 324 945 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 6 317 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 596 € et les impôts pour 2 361 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
348 061€
324 945€ d’achat
23 116€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 348 061 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 324 945 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 23 116 euros de frais de notaire, dont 19 160 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 596 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 692€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Lamentin ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
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