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Prix du m² à
Pesmes (70)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pesmes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 420 €/m²

409 €/m² 2 337 €/m²

Appartement

950 €/m²

898 €/m² 1 003 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

7 €/m²

6 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Pesmes se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 171 € en 2018 à 786 € en 2021, puis à 1 258 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 37e position dans le département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,14 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Pesmes Voir tous les biens à vendre

    Pesmes compte parmi les municipalités du département de la Haute-Saône (70). Elle se situe en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 1 072 habitants en 2020, ce qui la place en 39e position dans le département de la Haute-Saône. On notait 66,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 84,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,3 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    88%

    Appartement
    12%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    17%

    Propriétaire
    83%

    On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Pesmes avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).

    À Pesmes, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 016 €/m² en décembre 2023, et fluctuait entre 1 016 et 1 016 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 098 € en 2022 à 1 016 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 405 à 2 546 €. Il atteignait 1 500 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 12,19 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 042 euros à Pesmes. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 521 €.

    📌

    En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    184 106€

    180 000€

    180 000€ d’achat
    4 106€ de frais

    À Pesmes, vous devez tabler sur un investissement global de 184 106 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 180 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 106 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 308 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 438 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    193 412€

    180 000€

    180 000€ d’achat
    13 412€ de frais

    Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 193 412 euros, dont en moyenne 180 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 412 €. Au sein de cette somme, 10 613 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 438 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 1 042€ d’impôts locaux

    Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pesmes, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Pesmes, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pesmes ?

    Les prix de l'immobilier à Pesmes se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 171 € en 2018 à 786 € en 2021, puis à 1 258 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 37e position dans le département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,14 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pesmes ?

    Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 60,05 % d'augmentation depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.

    Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Pesmes, sachez qu'en 2020, il y avait 32,9 % de locataires, et que 15,3 % des habitations étaient des appartements.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pesmes du point de vue de l'investissement immobilier.

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