Prix du m² à
Valay (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
964 €/m²
609 €/m² 1 374 €/m²
Appartement
717 €/m²
717 €/m² 717 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2018, avec -23,47 % ces 5 dernières années, et sa chute tend à s'amplifier avec 15,77 % de diminution entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Saône, Valay se plaçait en 343e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Valay est une localité de la Haute-Saône (70), et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 658 habitants en 2020, ce qui la place en 63e position au sein des municipalités du département de la Haute-Saône. Les propriétaires constituaient 59,8 % des habitants. 80 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où elles représentaient 76,3 % des habitations. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Valay.
En décembre 2023, à Valay, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 717 et 717 €. En moyenne, il était de 717 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 717 €/m² en 2022 à 717 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 758 €. Il oscillait de 588 à 1 088 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 495 € à 758 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 893 euros à Valay. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 446 €.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
50
Haute-Saône (70)
600 €/m²
0 €/m²
97
Haute-Saône (70)
1 255 €/m²
0 €/m²
196
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
174
Haute-Saône (70)
857 €/m²
0 €/m²
36
Haute-Saône (70)
990 €/m²
0 €/m²
153
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Saône (70)
1 253 €/m²
0 €/m²
516
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Saône (70)
1 420 €/m²
950 €/m²
1 096
Haute-Saône (70)
1 833 €/m²
0 €/m²
138
Haute-Saône (70)
1 462 €/m²
0 €/m²
222
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 708€
90 960€ d’achat
2 748€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Valay représente 93 708 € : 90 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 748 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 727 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 661 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 410€
90 960€ d’achat
7 450€ de frais
Vous devez prévoir 98 410 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 90 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 7 450 euros de frais de notaire, qui se divisent en 5 363 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 727 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 893€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Valay va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Valay. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2018, avec -23,47 % ces 5 dernières années, et sa chute tend à s'amplifier avec 15,77 % de diminution entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Saône, Valay se plaçait en 343e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru depuis 2 ans à Valay. Le loyer moyen au m² s'est réduit de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une baisse de 15,77 %.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 20 % des logements, et qu'on dénombrait 40,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Valay, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !