Prix du m² à
Perthes (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perthes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 201 €/m²
813 €/m² 1 588 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Perthes se remet à grimper. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec 64,95 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité occupait le 59e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Perthes est localisée en Haute-Marne, et fait partie de la région du Grand-Est. En 2020, on évaluait à 507 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité occupait donc le 64e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,1 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 74,6 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Perthes.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 673 € à Perthes. Il fluctuait entre 673 et 708 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 112,97 %.
À Perthes, les impôts locaux moyens étaient de 744 €, soit un prorata temporis de 372 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
282
Marne (51)
1 752 €/m²
0 €/m²
244
Marne (51)
1 073 €/m²
0 €/m²
236
Marne (51)
1 607 €/m²
0 €/m²
281
Marne (51)
1 378 €/m²
0 €/m²
415
Marne (51)
1 362 €/m²
0 €/m²
464
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
226
Marne (51)
1 073 €/m²
0 €/m²
397
Marne (51)
1 558 €/m²
0 €/m²
248
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 352€
80 760€ d’achat
2 592€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Perthes s'élève à 83 352 euros. Aux 80 760 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 592 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 587 € et les émoluments du notaire pour 645 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
87 527€
80 760€ d’achat
6 767€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 87 527 euros, incluant en moyenne 80 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 767 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 645 € d'émoluments du notaire, 4 762 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Perthes. Ce chiffre pourrait monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Perthes, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Perthes se remet à grimper. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec 64,95 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité occupait le 59e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2 ans, avec + 64,95 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 8 €/mois à 4 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Perthes ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 24,4 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Perthes en termes d'investissement immobilier.