Prix du m² à
Larzicourt (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larzicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 607 €/m²
1 166 €/m² 1 967 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Larzicourt se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 590 €/m² en 2018 à 714 €/m² en 2021, puis à 1 689 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Larzicourt se trouve dans la région Grand-Est. En 2020, sa population s'élevait à 272 habitants. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité figurait ainsi au 238e rang en termes de population. On comptabilisait 83,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Larzicourt puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Larzicourt pouvait fluctuer entre 1 286 et 1 982 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 689 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 730 €/m² en 2022 à 1 689 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 274 € à Larzicourt, ou 137 euros si vous achetiez au mois de juin.
Marne (51)
1 574 €/m²
0 €/m²
258
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
56
Marne (51)
1 964 €/m²
0 €/m²
267
Marne (51)
1 752 €/m²
0 €/m²
244
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
104
Marne (51)
1 378 €/m²
0 €/m²
415
Haute-Marne (52)
1 201 €/m²
0 €/m²
554
Marne (51)
1 932 €/m²
0 €/m²
265
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 132€
202 680€ d’achat
4 452€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Larzicourt s'élève à 207 132 euros, incluant 202 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 452 €, qui se décomposent en 1 473 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 619 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 610€
202 680€ d’achat
14 930€ de frais
Vous devez tabler sur 217 610 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 202 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 14 930 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 11 951 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 619 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 274€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Larzicourt représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Larzicourt, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Larzicourt se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 590 €/m² en 2018 à 714 €/m² en 2021, puis à 1 689 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec une progression de 41,46 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Larzicourt, sachez qu'on notait 15 % de locataires en 2020. De plus, 4,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Larzicourt du point de vue de l'investissement immobilier !