Prix du m² à
Orconte (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orconte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 378 €/m²
1 351 €/m² 1 405 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Orconte connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 000 € en 2018 à 725 € en 2021, puis à 1 344 € en 2023. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité figurait au 33e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne, Orconte est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2020, on évaluait à 372 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de la Marne, cette municipalité se trouvait donc à la 190e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 55 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier orconiat est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 344 €/m² à Orconte, et celui-ci pouvait osciller entre 1 257 et 1 398 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 261 € à Orconte. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 130 euros.
Marne (51)
1 073 €/m²
0 €/m²
236
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
104
Marne (51)
1 607 €/m²
0 €/m²
281
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Marne (52)
1 201 €/m²
0 €/m²
554
Marne (51)
1 507 €/m²
0 €/m²
557
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 165€
120 960€ d’achat
3 205€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Orconte représente un investissement global d'environ 124 165 €, incluant 120 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 205 €, dont 879 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 966 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 419€
120 960€ d’achat
9 459€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 130 419 euros. Comptez en effet 120 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 9 459 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 966 €, les taxes pour 7 132 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 261€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Orconte vous coûtera autour de 21 600 €. Prévoyez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 900 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour d'Orconte, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orconte connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 000 € en 2018 à 725 € en 2021, puis à 1 344 € en 2023. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité figurait au 33e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse depuis 2021 à Orconte. Le prix au m² moyen est passé de 725 € à 1 344 €, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 100 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,7 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 0,4 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Orconte en termes d'investissement immobilier.