Prix du m² à
Sapignicourt (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sapignicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 073 €/m²
820 €/m² 1 171 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sapignicourt repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 991 € en 2021 à 1 073 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 200e rang parmi les localités du département de la Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Sapignicourt compte parmi les localités du département de la Marne (51). Elle se situe dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité recensait 431 habitants, ce qui la place en 170e position au sein du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 55 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Sapignicourt. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Sapignicourt, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 820 et 1 171 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 073 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 18,56 % entre 2022 et 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Sapignicourt, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 243 euros, contre 486 € pour une année complète.
Marne (51)
1 132 €/m²
0 €/m²
225
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
282
Marne (51)
1 752 €/m²
0 €/m²
244
Haute-Marne (52)
1 201 €/m²
0 €/m²
554
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
99 403€
96 570€ d’achat
2 833€ de frais
À Sapignicourt, vous devez compter un investissement global de 99 403 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 5 pièces, comprenant 96 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 833 euros de frais de notaire, qui se partagent en 772 € d'émoluments du notaire, 702 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
104 396€
96 570€ d’achat
7 826€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 104 396 euros. Ce chiffre comporte 96 570 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 826 euros. Les taxes constituent 5 694 € de ce montant, les émoluments du notaire 772 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Sapignicourt vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Sapignicourt. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez compter un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sapignicourt repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 991 € en 2021 à 1 073 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 200e rang parmi les localités du département de la Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement entre 2020 et 2023 à Sapignicourt. Le loyer moyen au m² s'est accru de 50 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 51,55 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,5 % des habitations, et qu'on remarquait 12,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sapignicourt, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !