Prix du m² à
Pers-Jussy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pers-Jussy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 271 €/m²
2 162 €/m² 6 284 €/m²
Appartement
4 016 €/m²
3 559 €/m² 4 474 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pers-Jussy repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec 1,01 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 239e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Pers-Jussy compte parmi les localités de l'agglomération d'Annemasse. Elle est localisée dans le département de la Haute-Savoie (74), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 3 145 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se trouvait donc à la 57e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). 84 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 39,4 %. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Pers-Jussy avec 30 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes comparé à 2021).
À Pers-Jussy, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 588 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait entre 4 588 et 4 588 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 444 € à 4 588 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 470 à 5 507 €. En moyenne, il s'élevait à 4 404 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 065 € en 2022 à 4 404 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Pers-Jussy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 309 euros, contre 618 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 783 €/m²
3 990 €/m²
1 098
Haute-Savoie (74)
3 875 €/m²
4 475 €/m²
1 276
Haute-Savoie (74)
4 354 €/m²
4 215 €/m²
1 913
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
252
Haute-Savoie (74)
4 609 €/m²
4 554 €/m²
7 585
Haute-Savoie (74)
4 406 €/m²
3 255 €/m²
1 156
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
537 902€
528 480€ d’achat
9 422€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pers-Jussy nécessite un investissement total d'environ 537 902 euros, dont 528 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 9 422 €, dont 1 360 € de débours, 3 840 € d'impôts et 4 223 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
565 223€
528 480€ d’achat
36 743€ de frais
Comptez 565 223 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 528 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 36 743 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 4 223 € d'émoluments du notaire et 31 161 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Pers-Jussy. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Pers-Jussy, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pers-Jussy repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec 1,01 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 239e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement augmenté, avec + 78,57 %. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger recul, passant de 4 542 €/m² à 4 496 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Pers-Jussy, sachez que les appartements représentaient en 2020 15,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 18,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Pers-Jussy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !