Prix du m² à
Arbusigny (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arbusigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 783 €/m²
2 183 €/m² 5 035 €/m²
Appartement
3 990 €/m²
3 990 €/m² 3 990 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arbusigny chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 986 € en 2021 à 3 871 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 36e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Arbusigny fait partie du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 1 135 habitants en 2020, ce qui la place au 142e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. On comptait 78,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Arbusigny avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Arbusigny, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 3 990 à 3 990 €/m². En moyenne, il atteignait 3 990 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 752 € en 2022 à 3 990 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 3 753 €. Il oscillait entre 2 366 et 5 064 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 3 941 €/m² à 3 753 €/m².
À Arbusigny, la taxe foncière moyenne atteignait 702 €, soit un prorata de 351 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
1 366
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
252
Haute-Savoie (74)
4 166 €/m²
4 357 €/m²
1 059
Haute-Savoie (74)
4 082 €/m²
0 €/m²
407
Haute-Savoie (74)
4 950 €/m²
5 221 €/m²
1 074
Haute-Savoie (74)
4 271 €/m²
4 016 €/m²
2 997
Haute-Savoie (74)
4 609 €/m²
4 554 €/m²
7 585
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
458 591€
450 360€ d’achat
8 231€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Arbusigny s'élève à 458 591 euros, incluant 450 360 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 231 €, dont 1 360 € de débours, 3 272 € d'impôts et 3 598 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
481 873€
450 360€ d’achat
31 513€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 481 873 euros d'investissement. Cette somme comprend 450 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 31 513 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 26 555 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 3 598 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Arbusigny nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 km de distance d'Arbusigny, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Arbusigny chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 986 € en 2021 à 3 871 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 36e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 15 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère diminution, avec un recul de 2,89 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Arbusigny, sachez qu'en 2020, 13,5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arbusigny !