Prix du m² à
Scientrier (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Scientrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 406 €/m²
2 730 €/m² 5 383 €/m²
Appartement
3 255 €/m²
2 186 €/m² 3 691 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Scientrier continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 656 € en 2018 à 3 467 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une hausse de 8,85 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité se classait au 231e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Scientrier fait partie de l'agglomération de Cluses. Elle compte parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 159 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité se classait donc à la 140e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 71 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 66,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 39,4 %. Âgés en moyenne de 36 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
L'immobilier scientrien est plutôt stable, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Scientrier variait de 3 309 à 3 745 €/m² en décembre 2023, et était de 3 527 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 6,17 % sur les 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 408 €/m², et pouvait osciller entre 2 627 et 4 844 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 850 € en 2022 à 3 408 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 780 euros à Scientrier. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 390 €.
Haute-Savoie (74)
4 536 €/m²
3 389 €/m²
1 606
Haute-Savoie (74)
2 996 €/m²
4 072 €/m²
1 940
Haute-Savoie (74)
3 875 €/m²
4 475 €/m²
1 276
Haute-Savoie (74)
3 817 €/m²
3 835 €/m²
1 695
Haute-Savoie (74)
4 271 €/m²
4 016 €/m²
2 997
Haute-Savoie (74)
4 609 €/m²
4 554 €/m²
7 585
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
416 559€
408 960€ d’achat
7 599€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Scientrier, comptez 416 559 euros d'investissement : 408 960 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 599 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 268 €, les taxes pour 2 971 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
437 701€
408 960€ d’achat
28 741€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 437 701 euros, comprenant 408 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 28 741 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 3 268 € d'émoluments du notaire, 24 114 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Scientrier va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Scientrier, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Scientrier continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 656 € en 2018 à 3 467 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une hausse de 8,85 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité se classait au 231e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec un accroissement de 13,33 % sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a connu une croissance de 8,85 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Scientrier, sachez que les appartements constituaient en 2020 32,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 28,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Scientrier du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !