Prix du m² à
Cornier (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cornier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 875 €/m²
2 375 €/m² 4 273 €/m²
Appartement
4 475 €/m²
3 362 €/m² 4 982 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cornier baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec 2,97 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait au 173e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Cornier fait partie de l'agglomération de Cluses. Elle se trouve dans le département de la Haute-Savoie, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 1 385 habitants, ce qui la place au 125e rang au niveau du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,7 %). 67,5 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des domiciles disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Cornier. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, on observe +11 ventes comparé à 2021.
À Cornier, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller de 3 709 à 5 032 €/m². En moyenne, il était de 4 475 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu une réduction de 1,84 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 881 €. Il variait entre 2 427 et 4 642 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 11,65 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 663 euros à Cornier, ou 331 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
4 703 €/m²
4 205 €/m²
2 492
Haute-Savoie (74)
4 536 €/m²
3 389 €/m²
1 606
Haute-Savoie (74)
4 354 €/m²
4 215 €/m²
1 913
Haute-Savoie (74)
3 680 €/m²
4 031 €/m²
11 660
Haute-Savoie (74)
4 271 €/m²
4 016 €/m²
2 997
Haute-Savoie (74)
4 406 €/m²
3 255 €/m²
1 156
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
474 185€
465 720€ d’achat
8 465€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Cornier, vous devrez prévoir un investissement total de 474 185 euros, répartis entre 465 720 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 8 465 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 384 €, les émoluments du notaire pour 3 721 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
498 261€
465 720€ d’achat
32 541€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 498 261 euros, incluant 465 720 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 32 541 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 27 460 € d'impôts et 3 721 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Cornier. Un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 400 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de Cornier, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cornier baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec 2,97 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait au 173e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec -17,65 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement chuté, passant de 4 306 € à 4 178 €.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Cornier, sachez qu'on dénombrait en 2020 29 % de locataires, et que les appartements représentaient 32,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cornier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !