Prix du m² à
Vendeuvre (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendeuvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 742 €/m²
846 €/m² 2 388 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vendeuvre n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 106,07 % depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 30,84 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité se trouvait en 120e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Vendeuvre se situe dans le département du Calvados (14). Elle est une localité de la région de la Normandie. La municipalité affichait une population totale de 807 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 163e rang au sein des municipalités du département du Calvados. On notait 84,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,1 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Vendeuvre est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Vendeuvre s'élevait à 2 308 € en moyenne, et fluctuait entre 1 244 et 2 403 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 24,69 % sur les 12 derniers mois.
À Vendeuvre, les impôts locaux moyens atteignaient 417 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler était de 208 euros.
Calvados (14)
1 861 €/m²
0 €/m²
481
Calvados (14)
1 847 €/m²
0 €/m²
144
Calvados (14)
2 257 €/m²
0 €/m²
334
Calvados (14)
1 927 €/m²
0 €/m²
300
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
1 567
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
595
Calvados (14)
2 229 €/m²
0 €/m²
321
Calvados (14)
1 891 €/m²
759 €/m²
3 526
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
215
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
313
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 545€
276 960€ d’achat
5 585€ de frais
À Vendeuvre, comptez un investissement global de 282 545 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 276 960 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 5 585 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 213 € d'émoluments du notaire et 2 012 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 863€
276 960€ d’achat
19 903€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 296 863 euros, dont 276 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 19 903 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 213 € d'émoluments du notaire et 16 330 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Vendeuvre. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devez tabler sur 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Vendeuvre, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vendeuvre n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 106,07 % depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 30,84 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité se trouvait en 120e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec une progression de 30,84 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vendeuvre, sachez qu'on remarquait 15,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Vendeuvre du point de vue de l'investissement immobilier.