Prix du m² à
Perreux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perreux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 826 €/m²
1 010 €/m² 2 527 €/m²
Appartement
833 €/m²
833 €/m² 833 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Perreux augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 991 €/m² en 2018 à 766 €/m² en 2021, puis à 1 327 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 19e position au niveau du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Perreux
Perreux
Perreux est située dans le département de la Loire (42). Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 2 106 habitants en 2020, ce qui la place en 56e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Perreux puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 833 € à Perreux. Il fluctuait entre 833 et 833 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 976 à 2 636 €, et était de 1 821 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 196 €/m² en 2022 à 1 821 €/m² en 2023.
À Perreux, la taxe foncière moyenne s'élevait à 802 €, soit un prorata temporis de 401 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loire (42)
762 €/m²
0 €/m²
1 113
Loire (42)
2 077 €/m²
1 607 €/m²
6 821
Loire (42)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 071
Loire (42)
1 375 €/m²
0 €/m²
566
Loire (42)
1 798 €/m²
0 €/m²
785
Loire (42)
1 767 €/m²
1 500 €/m²
34 831
Loire (42)
2 222 €/m²
0 €/m²
926
Loire (42)
1 700 €/m²
0 €/m²
1 445
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 214€
218 520€ d’achat
4 694€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Perreux vous demandera un investissement global d'environ 223 214 euros, dont 218 520 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 694 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 588 € d'impôts et 1 746 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 511€
218 520€ d’achat
15 991€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 234 511 euros : 218 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 991 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 746 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 885 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Perreux représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Le budget pourrait se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Perreux. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Perreux augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 991 €/m² en 2018 à 766 €/m² en 2021, puis à 1 327 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 19e position au niveau du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec + 73,24 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Perreux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 20,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Perreux.