Prix du m² à
Le Coteau (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Coteau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 077 €/m²
1 190 €/m² 2 661 €/m²
Appartement
1 607 €/m²
981 €/m² 2 102 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
98 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Coteau n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 141 € en 2018 à 1 782 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une progression de 14,82 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 112e rang au sein des localités du département de la Loire, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Localisé dans l'agglomération de Roanne, Le Coteau est situé dans le département de la Loire (42), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La ville enregistrait une population de 6 886 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 20e position parmi les localités du département de la Loire. On comptabilisait 46,7 % de propriétaires. Les appartements représentaient 62,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 48 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 49 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
L'immobilier costellois subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 112 biens vendus sur 2022, soit une réduction de 23,81 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre au Coteau variait entre 977 et 2 236 €/m², et était de 1 607 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 448 € en 2022 à 1 607 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 958 €/m². Il pouvait osciller de 1 210 à 2 756 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 029 € à 1 958 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 536 € au Coteau, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 768 euros.
Loire (42)
2 276 €/m²
1 167 €/m²
2 883
Loire (42)
927 €/m²
0 €/m²
597
Loire (42)
1 826 €/m²
833 €/m²
2 141
Loire (42)
1 767 €/m²
1 500 €/m²
34 831
Loire (42)
2 222 €/m²
0 €/m²
926
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
115 566€
112 490€ d’achat
3 076€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf au Coteau vous demandera un investissement global d'environ 115 566 euros, répartis entre 112 490 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 076 euros. Au sein de cette somme, 899 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 817 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
121 382€
112 490€ d’achat
8 892€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 mètres carrés ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 121 382 euros, dont 112 490 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 8 892 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 633 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 899 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 536€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre appartement au Coteau. Le budget pourrait grimper jusqu'à 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour du Coteau, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 150 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 050 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Coteau n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 141 € en 2018 à 1 782 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une progression de 14,82 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 112e rang au sein des localités du département de la Loire, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec 14,82 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au Coteau, sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (62,3 %), et que les locataires constituaient 53,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière du Coteau !