Prix du m² à
Saint-Vincent-de-Boisset (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-de-Boisset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 222 €/m²
1 869 €/m² 2 688 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Boisset poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec une augmentation de 19,09 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 1,49 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 184e position au sein des localités du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Vincent-de-Boisset est une municipalité de l'agglomération de Roanne. Elle fait partie du département de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 979 habitants, ce qui la place au 132e rang parmi les localités du département de la Loire. On observait 90,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 51 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Vincent-de-Boisset puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 252 €/m² en moyenne à Saint-Vincent-de-Boisset, et variait de 1 845 à 2 695 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 490 €/m² en 2022 à 2 252 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 912 euros à Saint-Vincent-de-Boisset, ou 456 € si vous achetiez au mois de juin.
Loire (42)
2 077 €/m²
1 607 €/m²
6 821
Loire (42)
1 375 €/m²
0 €/m²
566
Loire (42)
927 €/m²
0 €/m²
597
Loire (42)
1 826 €/m²
833 €/m²
2 141
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 723€
270 240€ d’achat
5 483€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Vincent-de-Boisset est de 275 723 euros : 270 240 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 483 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 159 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 964 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 693€
270 240€ d’achat
19 453€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 289 693 euros, dont 270 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 19 453 euros, dont 2 159 € d'émoluments du notaire, 15 934 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 912€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Vincent-de-Boisset. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Vincent-de-Boisset, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Boisset poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec une augmentation de 19,09 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 1,49 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 184e position au sein des localités du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec + 1,49 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Vincent-de-Boisset, sachez qu'en 2020, 9,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Vincent-de-Boisset en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !