Prix du m² à
Pérouges (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pérouges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 360 €/m²
1 755 €/m² 3 795 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pérouges diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, avec 11,22 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ain, cette localité occupait le 292e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Meximieux, Pérouges fait partie du département de l'Ain, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 1 309 habitants en 2020, ce qui la place au 125e rang parmi les localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,9 %). Le parc immobilier était composé à 76,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pérouges, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Pérouges variait entre 2 437 et 2 437 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 437 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 19,12 % ces 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 944 €, et pouvait fluctuer de 1 633 à 3 521 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a décru de 11,78 %.
À Pérouges, le montant moyen des impôts locaux atteignait 772 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 386 euros.
Ain (01)
2 889 €/m²
3 189 €/m²
3 300
Ain (01)
3 059 €/m²
2 920 €/m²
1 284
Ain (01)
0 €/m²
3 635 €/m²
932
Ain (01)
3 152 €/m²
0 €/m²
797
Ain (01)
2 757 €/m²
2 879 €/m²
7 655
Ain (01)
2 899 €/m²
0 €/m²
451
Ain (01)
3 176 €/m²
2 184 €/m²
1 418
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 030€
353 280€ d’achat
6 750€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Pérouges est de 360 030 €, dont 353 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 750 €, dont 2 823 € d'émoluments du notaire, 2 567 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
378 293€
353 280€ d’achat
25 013€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 378 293 euros. Aux 353 280 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 013 euros. Au sein de cette somme, 20 830 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 823 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 120 m² à Pérouges, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Pérouges, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pérouges diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, avec 11,22 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ain, cette localité occupait le 292e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits en l'espace de 2 ans à Pérouges. Le prix au m² moyen est passé de 3 030 € à 2 690 €, pendant que le loyer moyen au m² baissait de 22,22 %.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 22,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 30,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pérouges.