Prix du m² à
Saint-Éloi (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Éloi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 899 €/m²
2 843 €/m² 3 174 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Éloi continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 40,93 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 12,94 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de l'Ain, cette localité occupait la 157e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Saint-Éloi se situe dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 523 habitants en 2020, ce qui la place en 258e position au sein du département de l'Ain. Il y avait 90,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Éloi.
En décembre 2023, à Saint-Éloi, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 2 951 à 3 246 €/m², et qui atteignait 3 099 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 283 €/m² en 2022 à 3 099 €/m² en 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Saint-Éloi, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 284 euros, contre 569 € pour une année complète.
Ain (01)
3 152 €/m²
0 €/m²
797
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
278
Ain (01)
2 757 €/m²
2 879 €/m²
7 655
Ain (01)
3 360 €/m²
0 €/m²
1 205
Ain (01)
2 694 €/m²
0 €/m²
972
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 913€
371 880€ d’achat
7 033€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Éloi s'élève à 378 913 €. Aux 371 880 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 7 033 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 971 € de cette somme, les impôts 2 702 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 138€
371 880€ d’achat
26 258€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 398 138 euros, dont en moyenne 371 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 26 258 euros. Au sein de ce montant, 21 927 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 971 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Éloi. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Saint-Éloi, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Éloi continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 40,93 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 12,94 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de l'Ain, cette localité occupait la 157e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec 50 % de réduction depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 2 744 €/m² à 3 099 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Éloi, sachez qu'en 2020, 0,4 % des logements étaient des appartements, et que 9,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Éloi.