Prix du m² à
Saint-Jean-de-Niost (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Niost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 176 €/m²
2 354 €/m² 4 151 €/m²
Appartement
2 184 €/m²
2 000 €/m² 3 017 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Jean-de-Niost repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, avec 18,45 % de réduction depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ain, cette localité se classait en 344e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Niost est située dans l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 1 600 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 103e rang au sein du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 88,8 % des habitants. Les maisons constituaient 94,6 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 20 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Jean-de-Niost.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Jean-de-Niost fluctuait de 2 006 à 3 094 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 162 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 176 €. Il pouvait varier entre 2 133 et 4 033 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 928 €/m² en 2022 à 3 176 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 575 euros à Saint-Jean-de-Niost, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 287 €.
Ain (01)
2 889 €/m²
3 189 €/m²
3 300
Ain (01)
3 360 €/m²
0 €/m²
1 000
Ain (01)
0 €/m²
3 635 €/m²
932
Ain (01)
2 955 €/m²
2 716 €/m²
3 145
Ain (01)
3 360 €/m²
0 €/m²
1 205
Ain (01)
2 805 €/m²
0 €/m²
2 509
Ain (01)
3 062 €/m²
0 €/m²
1 194
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
388 294€
381 120€ d’achat
7 174€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Jean-de-Niost s'élève à 388 294 € : 381 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 174 euros. Les impôts constituent 2 769 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 045 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 997€
381 120€ d’achat
26 877€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 407 997 euros. Comptez en effet 381 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 26 877 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 22 472 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 045 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Jean-de-Niost, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Saint-Jean-de-Niost, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Jean-de-Niost repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, avec 18,45 % de réduction depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ain, cette localité se classait en 344e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, avec + 50 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 3 273 € à 2 669 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Niost ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 11,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,7 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Niost.