Prix du m² à
Faramans (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faramans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 152 €/m²
2 886 €/m² 3 442 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Faramans n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 60,56 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 8,04 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 188e position au niveau du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Faramans est localisée dans l'Ain. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 843 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 193e position parmi les localités du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 83,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 63 %. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 38 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Faramans. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Faramans, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 412 € en décembre 2023. Il variait entre 2 255 et 4 186 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 537 € en 2022 à 3 412 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 444 euros de taxe foncière à Faramans, ou un prorata de 222 € pour un emménagement au mois de juin.
Ain (01)
3 059 €/m²
2 920 €/m²
1 284
Ain (01)
3 192 €/m²
0 €/m²
871
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
278
Ain (01)
3 874 €/m²
0 €/m²
287
Ain (01)
3 360 €/m²
0 €/m²
1 205
Ain (01)
3 817 €/m²
0 €/m²
794
Ain (01)
2 899 €/m²
0 €/m²
451
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
382 406€
375 320€ d’achat
7 086€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 110 m² à Faramans s'élève à 382 406 €, comportant 375 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 086 €, qui se décomposent en 2 727 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 999 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
401 809€
375 320€ d’achat
26 489€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 401 809 euros, répartis entre 375 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 26 489 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 22 130 €, les émoluments du notaire pour 2 999 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Faramans, les travaux vous reviendront à environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Faramans, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 950 euros. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Faramans n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 60,56 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 8,04 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 188e position au niveau du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une inflation de 8,04 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement chuté, avec -25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Faramans, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,1 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 4 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Faramans, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !