Prix du m² à
Charnoz-sur-Ain (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charnoz-sur-Ain et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
3 635 €/m²
3 635 €/m² 3 635 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Charnoz-sur-Ain poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 2 015 € en 2018 à 3 635 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 13,7 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 137e position parmi les municipalités du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,4 % sur 2 ans.
Charnoz-sur-Ain se situe dans l'Ain. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 902 habitants. Au niveau du département de l'Ain, cette localité occupait donc la 186e position concernant la population. 87,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 94,4 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63 % des habitations disponibles. La population est dynamique et active, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Charnoz-sur-Ain. Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Charnoz-sur-Ain, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 3 635 à 3 635 €/m² en octobre 2023. En moyenne, elle était de 3 635 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 85,36 %.
À Charnoz-sur-Ain, le montant moyen des impôts locaux était de 719 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 359 €.
Ain (01)
3 360 €/m²
0 €/m²
1 000
Ain (01)
1 896 €/m²
0 €/m²
1 516
Ain (01)
2 757 €/m²
2 879 €/m²
7 655
Ain (01)
3 360 €/m²
0 €/m²
1 205
Ain (01)
3 176 €/m²
2 184 €/m²
1 418
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
391 462€
384 240€ d’achat
7 222€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Charnoz-sur-Ain vous demandera un investissement total d'environ 391 462 euros. Aux 384 240 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 7 222 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 792 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 3 070 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
411 326€
384 240€ d’achat
27 086€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 411 326 euros d'investissement, dont 384 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 27 086 euros, au sein desquels on retrouve 22 656 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 070 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Votre future maison à Charnoz-sur-Ain nécessite une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Charnoz-sur-Ain, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charnoz-sur-Ain poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 2 015 € en 2018 à 3 635 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 13,7 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 137e position parmi les municipalités du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,4 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec une inflation de 13,7 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte chute, passant de 14 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Charnoz-sur-Ain, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,4 % des habitations. En outre, il y avait 12,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Charnoz-sur-Ain.